2030의 ‘패닉바잉’과 ‘영끌족’이 등장한 뒤 부동산 시장의 심리가 가라앉고 거래 절벽이 나타난 상황을 짚는다. 저자는 부동산 침체기와 하락기에 공부하며 다음에 올 기회를 기다려야 한다고 강조한다.

내 집을 마련한 30대 초중반 사람들과의 인터뷰를 통해 집을 산 결정적 이유와 시드머니 마련, 대출 부담, 지역 선택을 살펴본다. 집값이 오르거나 내릴 때의 선택과 각자에게 집이 갖는 의미도 묻는다.

부동산 시장에 영향을 미치는 정책적 환경과 대통령의 역할을 살펴보고, 부동산 시장과 정부 정책의 관계를 이해할 수 있도록 한다.

아파트 투자의 핵심을 상품이 아니라 매수·매도의 시점에서 찾고, 현장에서 깨달은 아파트사이클을 통해 부동산 시장의 상승과 하락을 살핀다. 부동산 시장을 예측하는 관점과 사이클의 전환을 알아차리는 신호를 다루며, 다가오는 사이클에서 기회를 잡는 방법을 제시한다.

개인 창업자와 프랜차이즈 본사의 실전 출점 방법을 다루며, 상품 중심 시장과 상권 중심 시장의 구분 등 창업 때 고려할 세부 사항을 소개한다.

부동산 경매에서 입찰자와 채권자가 살펴야 할 권리분석을 실전 사례 100선과 판례로 다룬다. 공적장부 확인부터 권리의 우선순위와 배당, 임차권·유치권 등 주요 권리의 쟁점, 경매절차의 구제방법과 주의사항까지 사례를 들어 설명한다.

건축법상 도로가 되지 못한 현황도로를 10가지로 나누고, 이를 공로로 볼 수 있는 근거와 해결책을 살핀다. 지자체가 공법과 사법을 종합적으로 판단하지 못해 사유지 사용승낙을 요구하면서 생기는 주민 간 분쟁도 다룬다.

고물가·고금리·고환율과 저성장, 레고랜드 디폴트 사태가 겹친 상황에서 부동산 시장의 가격 하락과 거래 경색, 부동산PF 부실과 가계부채 우려를 다룬다.

2020년 7월부터 2022년 5월까지 발표된 〈SIES 이슈와 정책〉의 글 26편을 엮어 한국경제의 전환과 개혁, 세계경제의 편 가르기와 경제안보, 부동산 불평등, 포스트 코로나 시대의 공정과 포용을 주제별로 살핀다.

배달 산업의 발달과 먹거리의 잦은 미디어 노출로 창업 시장이 복잡하고 다양해진 상황을 배경으로, 창업과 상권, 시장 원리를 분석해 온 저자의 실전 창업 프로세스를 다룬다.

가계약 요령과 계약서 작성, 특약사항의 중요성, 필수 세법과 신탁등기·별도등기 등 부동산 실무에서 자주 접하는 41개 항목을 다룬다. 일반인과 초보 공인중개사가 이해하기 어려운 전문용어를 이야기 형식으로 풀이한다.

부동산 불황기에 경매를 시작한 저자의 경험을 바탕으로, 부동산 경매를 통한 내 집 마련과 투자를 살펴본다. 경매의 장점으로 안전 마진을 확보하며 투자를 지속할 수 있다는 점을 제시한다.

부동산 공부를 시작한 뒤 1년간 큰 진전이 없던 저자는 한 달에 한 곳씩 임장보고서를 쓰기로 결심한다. 저자는 3년 동안 50억의 자산을 만든 비결이 임장보고서 덕분이라고 말한다.

인구가 밀집한 대도시의 주택난을 해소할 방법으로 재개발·재건축을 제시하고, 조합설립부터 업체 선정, 입주권 지급, 하자 보수까지 사업의 각 단계를 현장 사례와 경험을 바탕으로 다룬다.

미국의 기준금리 인상 여파로 국내 부동산 시장이 거래 절벽을 맞고, 주택담보대출 금리 상승이 예상되는 상황을 짚는다. 아파트 하락세와 상가·토지의 금리 부담을 함께 다룬다.

직장 생활 10년 차에 공인중개사 자격증을 6개월 만에 따고, 8개월 만에 일을 내려놓은 경험을 담았다. 자격증 공부와 시험 준비부터 실무와 중개 현장까지 돌아보며 공인중개사를 할지 고민하는 이들에게 자신의 선택 과정을 전한다.

2030 세대가 업무와 일상에서 마주하는 경제적 선택을 바탕으로, 경제의 기본을 아는 태도와 결과에만 매달리는 태도를 대비한다. 경제의 기본을 모르는 이들이 실패를 맛보는 경우를 짚고, 2030을 위한 재테크 기술과 부의 지도를 다룬다.

경기 침체와 기준 금리 상승으로 부동산 시장이 얼어붙은 상황에서도 토지 가격은 2010년 11월 이후 11년 넘게 상승해 왔다고 설명하며, 부동산 정책 변화 속에서도 토지 가격이 꾸준히 오른 흐름을 살핀다.

기업화한 시스템으로 빌딩을 매매하려는 사람들을 위해 부동산 상품 정보를 다룬다. 돈을 능력의 도구이자 가치를 지향하는 수단으로 바라보며, 빌딩 매매에 쉽게 접근하도록 돕고자 한다.

부동산 투자에 필요한 이론을 바탕으로 매물의 장단점을 살피고 옥석을 가리는 시선과 상권·입지 분석 요령을 다룬다. 용도 구역, 공시지가와 시세의 차이, 용적률과 건폐율이 투자에 미치는 영향도 살펴본다.

도이치모터스와 라임펀드, 제7광구 개발 중단, 재건축·재개발을 둘러싼 경제 의혹을 다루며, 누가 왜 의혹을 덮고 있는지 묻는다.

노태우 정부부터 문재인 정부까지 각 정부의 부동산 정책을 당시의 경제정책과 부동산 시장을 함께 살피며 추적한다. 주택·토지 정책과 신도시 건설, 임대주택, 세제 변화 등을 다루고 정부별 정책을 평가한다.

인공지능, 사물인터넷, 로봇 기술 등이 주도하는 4차 산업혁명은 기술의 보편화와 고도화를 바탕으로 일상과 라이프스타일을 바꾸어왔다. 팬데믹의 비대면 일상은 사람과 기술의 밀접한 관계를 더욱 부각한다.

삼국시대부터 조선시대까지 역사 속 사건을 살펴 부동산의 가치를 결정하는 요인과 그 요인이 현대에 작동하는 방식을 분석한다. 서울이 여러 시대의 수도로 자리 잡은 이유와 종로 상권의 발달, 고대 신도시 개발 등을 다룬다.