일반경매의 경쟁이 치열해지면서 부동산경매가 다양한 분야로 세분화되는 흐름을 살핀다. 사례를 무용담처럼 소설화하는 경매서와 달리 특수경매를 다루며, 법정지상권을 투자 대상으로 삼는다.

부동산 경매의 절차와 권리분석, 임장과 수익률 계산, 낙찰 후 명도까지 단계별로 살핀다. 경매와 일반 매매의 차이부터 임차인 권리와 실제 사례를 통한 분석까지 다룬다.

재개발·재건축 정비사업 현장에서 일어나는 일과 관련해 법률적 하자를 다툰 판례, 실무자들의 질문에 대한 행정기관의 질의회신을 살펴본다. 저자는 20여 년간 정비사업 현장 일선에서 쌓은 실무 경험을 바탕으로 내용을 다룬다.

법원 경매 자료와 등기부등본 등을 활용해 사건의 권리를 분석하는 방법을 다룬다. 임차인의 권리와 점유, 선순위 가처분, 법정지상권, 유치권 등 특수한 경매 물건의 분석 방법도 살핀다.

도로·주차장·공원 등 도시계획시설로 묶인 토지의 경매·공매와 집 앞 골목길 사용을 둘러싼 문제를 다룬다. 도로 소유자가 길을 막거나 사용료를 요구하는 상황과, 상수도·가스관 설치에 필요한 사용승낙 문제를 살핀다.

부동산 경매에서 권리분석을 하려면 민사집행법 등 관련 법률을 공부해야 하고, 수익성 있는 물건을 찾으려면 부동산을 보는 안목을 길러야 한다고 설명한다. 이 과정은 하루아침에 이루어지지 않는다고 말한다.

상가와 오피스텔 투자자, 상가 임차인이 알아야 할 내용을 질문과 답변 형식으로 다룬다.

부동산 투자에서 가격과 지역·시장, 수익력을 살피는 방법부터 취득·보유·처분 단계의 법무와 세금까지 감정평가사·법무사·세무사의 시각으로 다룬다. 주택 임대차와 경매, 양도소득세와 증여·상속세 등 부의 관리에 필요한 쟁점을 살핀다.

부동산 경매에서 복잡한 물건이 아니라 권리분석이 쉬운 평범한 물건으로도 수익을 낼 수 있다고 강조하며, 임차인의 권리와 배당, 소액임차인 판단 기준 등 경매 권리분석의 기초와 사례를 다룬다.

부동산 공부의 필요성을 알면서도 막연한 두려움에 내 집 마련의 꿈을 미뤄둔 2030 사회초년생을 위해 부동산 입문 내용을 만화로 다룬다.

개정판은 주택임대차보호법의 계약갱신요구권과 묵시적 갱신, 상가건물임대차보호법의 계약갱신요구권·묵시적 갱신·권리금을 보강하고 관련 질의응답과 판례를 추가한다. 이론적으로 부족하다고 지적된 부분도 전판보다 보충한다.

해외거주자가 한국과 미국에 걸친 상속·증여를 처리할 때 마주치는 법적 절차와 세금 문제를 실제 사례로 살핀다. 상속세·증여세의 납부와 공제, 상속재산의 활용 및 과세, 공문서의 효력 인정 등을 다룬다.

재건축·재개발과 소규모주택정비사업에 적용되는 「도시 및 주거환경정비법」과 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 3단으로 해설한다.

주택·상가 임대차에서 생긴 부동산 분쟁을 스스로 해결하도록, 필요한 소송 문서를 작성해 제출하는 방법과 소송 기술을 다룬다. 보증금반환청구와 임차권등기명령 등 관련 사건을 살핀다.

토지개발 업무의 핵심인 인허가를 중심으로 입문 개념부터 토지개발인허가의 핵심 이론과 실무, 사례 및 판례를 다룬다.

토지개발 업무의 핵심인 인허가를 중심으로 입문 개념부터 토지개발인허가의 이론과 실무, 사례 및 판례를 다룬다.

전세권 셀프등기를 처음 하는 사람을 위해 부동산 등기제도를 설명하고, 등기신청서와 위임장 샘플을 바탕으로 신청서 작성부터 제출까지의 절차를 순서대로 안내한다.

부동산 경매의 기초서류를 살피고 경매물건을 고르는 법과 권리분석, 현장답사를 다룬다. 저자가 20여 년간 경매 현장에서 쌓은 경험과 수강생들이 자주 하는 질문 및 실수를 바탕으로 입문에 필요한 내용을 소개한다.

부동산개발을 추진할 때 용지매입에 앞서 등기사항증명서와 임장활동분석 등을 제대로 살피지 않으면 위험부담이 생길 수 있다고 설명한다. 개발행위에 따른 갈등의 이해조정과 불완전한 소유권을 다룬다.

부동산 경매에서 입찰자와 채권자가 살펴야 할 권리분석을 실전 사례 100선과 판례로 다룬다. 공적장부 확인부터 권리의 우선순위와 배당, 임차권·유치권 등 주요 권리의 쟁점, 경매절차의 구제방법과 주의사항까지 사례를 들어 설명한다.

건축법상 도로가 되지 못한 현황도로를 10가지로 나누고, 이를 공로로 볼 수 있는 근거와 해결책을 살핀다. 지자체가 공법과 사법을 종합적으로 판단하지 못해 사유지 사용승낙을 요구하면서 생기는 주민 간 분쟁도 다룬다.

가계약 요령과 계약서 작성, 특약사항의 중요성, 필수 세법과 신탁등기·별도등기 등 부동산 실무에서 자주 접하는 41개 항목을 다룬다. 일반인과 초보 공인중개사가 이해하기 어려운 전문용어를 이야기 형식으로 풀이한다.

사회 초년생이 원룸을 구하며 중개사와 집주인의 요구에 대응하고, 집 수리와 계약 연장, 보증금 반환 문제를 겪는 과정을 다룬다. 일확천금을 노리는 부동산 투자서가 아니라 집을 구할 때 필요한 부동산 지식의 필요성을 살핀다.

부동산 경매에서 재산을 지키려면 권리분석을 익혀야 하며, 다양한 실제 경매사건을 분석하고 반복적으로 학습해야 한다고 설명한다.